사업 성장: 대마초 재배자 및 제품 제조업체가 교외에 집을 찾습니다.

Jan 09, 2024

Cannect Wellness의 재배 책임자인 Jake Heller(왼쪽)와 COO(최고 운영 책임자)인 David Michaud. 사진 제공: NAI Hiffman

Cannect Wellness 시설 증축 사진 제공: NAI Hiffman

Cannect Wellness 시설 증축 사진 제공: NAI Hiffman

래리 머치

2020년 1월 주정부가 기분전환용 마리화나 사용을 합법화한 이후 일리노이주 주변에 성인용 대마초 약국이 생겨난 것을 본 적이 있을 것입니다.

일리노이주 금융전문규제부에 따르면 현재 일리노이주에는 그 중 113개가 있습니다.

덜 눈에 띄는 것은 수제 맥주 생산자와 유사한 고품질 마리화나를 소량 생산하는 수제 재배자입니다. 일리노이주가 88개 수공예품 재배자 면허를 수여했음에도 불구하고 건설을 시작한 수공예품 재배자는 16개에 불과합니다. 16개 중 3개만 작동 중입니다. 프랭클린 파크에 재배 시설을 짓고 있는 Cannect Wellness는 올 여름에 문을 열고 운영되는 네 번째 수제 재배 업체가 될 것으로 기대하고 있습니다.

2014년경부터 원래 일리노이주 의료 시장에 공급했던 대규모 대마초 재배자인 "재배 센터"가 대마초 생산을 독점하여 대마초 소비자가 사용할 수 있는 제품이 제한되었습니다. 연방법에 따라 대마초는 주 경계를 넘을 수 없으므로 일리노이에서 판매되는 모든 대마초 제품은 일리노이에서 생산됩니다.

왜 공예품 재배자가 그렇게 적습니까? Cannect가 재배 시설에 대한 복잡한 적용 및 부동산 소싱 프로세스를 탐색하는 데 도움을 준 상업용 부동산 전문가로서 제가 배운 내용은 다음과 같습니다.

일리노이주는 수제 공예 재배자 사업에 대한 허가를 받고 시작하기가 가장 어려운 주 중 하나로 간주되며 비용이 많이 듭니다. 일리노이주 독립 공예 재배자 협회(Illinois Independent Craft Growers Association)에 따르면 공예 재배자가 시장에 진입하는 데는 500만 달러에서 1,000만 달러가 소요됩니다. 판매 신청.

신청 창이 열렸을 때 기업은 경쟁력 있는 포인트 기반 신청서를 제출하기 위해 주 농무부에 5,000달러를 지불해야 했습니다. 각 신청서에는 위치 적합성, 보안, 재배 계획, 심지어 지역 사회 자선 활동 계획에 관한 세부 정보를 포함하여 수백 페이지에 달하는 서면 자료가 필요했습니다.

일리노이주의 모든 수제 재배자 면허는 사회적 형평성 신청자를 위해 예약되었습니다. 이는 대마초 관련 체포, 유죄 판결 및 투옥으로 인해 불균형적인 영향을 받는 지역에 거주하는 개인을 선호하는 데 사용되는 지정입니다. DOA로부터 라이센스를 받은 회사는 $40,000를 지불하고 6개월 이내에 운영되어야 합니다.

수제 재배자는 개화 단계(즉, 가장 최근의 성장 단계)에서 마리화나 식물이 차지하는 면적인 "꽃이 피는 캐노피 공간"을 최대 14,000평방피트까지 키울 수 있습니다. 그러나 처음에는 공예 재배자들이 최대 5,000평방피트의 캐노피만으로 시작합니다. Cannect 시설에서는 제품의 생산량과 품질을 최적화하도록 설계된 온도 조절실 내에서 식물이 재배됩니다.

많은 공예 재배자들이 위치를 확보하고 건설을 시작하기 위해 자금을 모으는 데 어려움을 겪고 있는 동안 Cannect는 투자자들로부터 750만 달러의 전체 지분 조달을 완료했습니다. 이와 별도로 NAI Hiffman이 대표하는 Cannect의 소유자는 대마초 친화적인 대출 기관을 찾기 위한 상당한 노력 끝에 전통적인 은행 자금 조달을 통해 건물을 구입했습니다.

모든 교외 지역이 공예 재배자를 환영하는 것은 아니며 범죄와 미성년자의 사용에 초점을 맞춘 불만이 많습니다. 그러나 공예품 재배자는 소매업이 아니며 제품을 직접 판매하지 않습니다.

이는 일부 우려를 완화할 수 있지만 판매세 수입도 창출하지 못하며 이는 지방자치단체에 부담이 될 수도 있음을 의미합니다. 주법에 따라 재배 시설은 주거용 구역(일반적으로 경공업이 필요함)에 있거나 다른 수제 재배자 또는 재배 센터(의료용 마리화나 시장을 지원하는 대규모 대마초 재배 시설)로부터 1,500피트 이내에 있을 수 없습니다. 일부 교외 지역은 더 나아갑니다. 예를 들어, 프랭클린 파크는 생산자 집단과 공유 시설을 금지합니다.